戦略・ポジショニング競合分析・差別化ガイド中級

ローカルビジネスのSEO/AEO改善ガイド — 分析結果に基づく業界特化のアクション

ローカルサービス企業が診断結果を踏まえて実施すべき改善アクションを解説します。LocalBusinessスキーマ、ロケーションページの品質ゲート、Googleビジネスプロフィールとの連携を業界別に整理します。

公開日: 2026年2月23日永淵翔大

ローカルSEOSEO改善AEOLocalBusinessロケーションページ

この記事でできるようになること

ローカルサービス企業が診断結果を踏まえて実施すべき改善アクションを優先度順に実行できるようになります。

前提知識の確認

LocalBusinessスキーマとロケーションページの品質ゲートを理解していない場合は、先に構造化データガイドとコンテンツ品質ガイドを読んでください。

本文

概念説明

ローカルビジネス（店舗型サービス、地域密着型企業）のSEO/AEO改善では、LocalBusinessスキーマとGoogleビジネスプロフィール（GBP）が基盤となります。AIは「〇〇市〇〇」「近くの〇〇」といった地域クエリに対して、ローカルビジネスを推薦する回答を生成するため、正確な所在地情報と地域固有のコンテンツがAI引用の鍵です。本ガイドでは、Sightedの診断結果をベースに、ローカルビジネスが実施すべき改善アクションを解説します。特に、ロケーションページの品質ゲートに注意が必要です。

改善の優先順位フレームワーク

ローカルビジネスのAEO/SEO改善は、以下の優先順位で実施します。ロケーションページの品質問題はGoogleのドアウェイページアルゴリズムによるペナルティリスクがあるため、特に注意が必要です。

優先度	カテゴリ	項目例	リスク/影響
Critical	ペナルティリスク	ドアウェイページ判定のロケーションページ	インデックス除外、順位大幅低下
Critical	テクニカル基盤	SSR未対応、AIボットブロック	AI可視性ゼロ
High	構造化データ	LocalBusinessスキーマ未実装	ローカルパック非表示、AI認識低下
High	GBP連携	NAP不一致、GBP未最適化	信頼性シグナル低下
Medium	コンテンツ	ロケーションページのユニーク化	引用率向上

ロケーションページの品質ゲート

複数の拠点やサービスエリアを持つローカルビジネスが、地域ごとのページを作成する場合、Googleのドアウェイページアルゴリズムに抵触しないよう注意が必要です。都市名だけを差し替えたテンプレートページは、ドアウェイページとして判定されペナルティを受けるリスクがあります。

品質ゲートの基準

ページ数	警告レベル	要件
1-29ページ	通常	各ページに地域固有のコンテンツを含める
30-49ページ	警告	60%以上のユニークコンテンツ。地域固有の情報（ランドマーク、近隣、地域チーム）必須
50ページ以上	ハードストップ	各ロケーションでの正当なビジネスプレゼンスの証明。GBP、レビュー、実績

ユニークコンテンツの作成方法

地域固有の情報：ランドマーク、最寄り駅、近隣施設への言及
地域チーム/担当者：その地域を担当するスタッフの紹介
地域の実績：その地域での施工事例、顧客の声、Before/After
地域特有の課題：その地域に特有の問題（例：海沿いの塩害対策、積雪地域の対応）
アクセス情報：詳細な道順、駐車場情報、公共交通機関

LocalBusinessスキーマの実装

必須プロパティ

LocalBusinessスキーマは、ローカルビジネスの所在地、営業時間、連絡先をGoogleとAIに伝える重要な構造化データです。

{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "LocalBusiness",
  "name": "ビジネス名 〇〇市店",
  "image": "https://example.com/images/store-photo.jpg",
  "address": {
    "@type": "PostalAddress",
    "streetAddress": "〇〇市〇〇町1-2-3",
    "addressLocality": "〇〇市",
    "addressRegion": "〇〇県",
    "postalCode": "123-4567",
    "addressCountry": "JP"
  },
  "geo": {
    "@type": "GeoCoordinates",
    "latitude": "35.6812",
    "longitude": "139.7671"
  },
  "telephone": "+81-3-1234-5678",
  "openingHoursSpecification": [
    {
      "@type": "OpeningHoursSpecification",
      "dayOfWeek": ["Monday", "Tuesday", "Wednesday", "Thursday", "Friday"],
      "opens": "09:00",
      "closes": "18:00"
    }
  ],
  "url": "https://example.com/locations/city-name",
  "sameAs": [
    "https://www.google.com/maps?cid=123456789",
    "https://www.facebook.com/businessname"
  ]
}

業種別のスキーマタイプ

LocalBusinessには業種別のサブタイプがあり、より具体的なタイプを使用することで、AIとGoogleが業種を正確に認識できます。

業種	スキーマタイプ
飲食店	Restaurant、Cafe、BarOrPub
小売店	Store、ClothingStore、HardwareStore
医療	Physician、Dentist、MedicalClinic
美容	HairSalon、BeautySalon、NailSalon
自動車	AutoRepair、AutoDealer、GasStation
専門サービス	Attorney、Accountant、RealEstateAgent
住宅サービス	Plumber、Electrician、HVACBusiness

Googleビジネスプロフィール（GBP）との連携

NAP一貫性

NAP（Name、Address、Phone）は、ウェブサイト、GBP、その他のディレクトリで完全に一致している必要があります。不一致はGoogleの信頼性シグナルを低下させ、ローカルパック（地図検索結果）での順位に悪影響を与えます。

ビジネス名：株式会社、Inc.などの表記を統一
住所：「丁目」「-」などの表記を統一。ビル名の有無も統一
電話番号：+81形式、ハイフン有無を統一

GBPの最適化項目

項目	最適化のポイント
ビジネス説明	750文字を活用し、サービス内容と地域を明記
カテゴリ	主カテゴリを最適に選択。副カテゴリも追加
写真	店舗外観、内観、スタッフ、サービス写真を定期追加
投稿	週1回以上の投稿（イベント、お知らせ、オファー）
Q&A	よくある質問を自社で追加・回答
レビュー	すべてのレビューに返信。ネガティブにも丁寧に対応

sameAsでのGBP連携

LocalBusinessスキーマのsameAsプロパティに、GBPのURL（Google MapsのCID URL）を含めることで、ウェブサイトとGBPのエンティティを紐付けます。

ロケーションページのコンテンツ改善

AI引用に適した構造

「〇〇市の〇〇」クエリでAI引用を獲得するには、以下の構造を推奨します。

H1：「〇〇市の〇〇サービス | 会社名」
冒頭の回答ブロック：134-167語で、「〇〇市で〇〇をお探しなら、[会社名]にお任せください。[サービス内容]を提供しており、[実績・特徴]があります。」と自己完結型で記述
サービス詳細セクション：提供サービスごとに見出し（H2/H3）を設け、134-167語の回答ブロック
地域情報セクション：対象エリア、アクセス、地域の特性
実績/事例セクション：その地域での施工事例、顧客の声

サービスエリアの明示

対応エリアを明確に記載し、LocalBusinessスキーマのareaServedプロパティも設定します。

"areaServed": [
  {"@type": "City", "name": "〇〇市"},
  {"@type": "City", "name": "△△市"},
  {"@type": "AdministrativeArea", "name": "〇〇区"}
]

レビューとテスティモニアル

ローカルビジネスでは、顧客レビューがE-E-A-Tの重要なシグナルです。

GBPレビュー：積極的に依頼し、返信を徹底
ウェブサイトでのテスティモニアル：許可を得た顧客の声を掲載。Reviewスキーマでマークアップ
地域別のレビュー：ロケーションページにその地域の顧客の声を掲載

改善実施後のモニタリング

Sighted：再診断でLocalBusinessスキーマ、ロケーションページのスコア改善を確認
GBP インサイト：検索表示回数、アクション（電話、ルート案内）の推移
Search Console：地域クエリでのインプレッション・クリック
AI可視性モニタリング：「〇〇市〇〇」クエリでの引用状況
GA4：ロケーションページへのオーガニック・AI経由流入とコンバージョン（電話、問い合わせ）

よくある間違いと対処法

都市名差し替えのロケーションページを量産する: 30ページで警告、50ページでハードストップ。各ページに固有のローカル情報が必要。
NAPがサイトとGBPで不一致: 信頼性シグナル低下。表記を完全に統一する。
LocalBusinessスキーマを省略する: AIがローカルビジネスとして認識するために必須。
ロケーションページに商品リストだけ: 134-167語の回答ブロック、地域固有の実績・事例が必要。

実行チェックリスト

LocalBusinessスキーマを必須プロパティで実装する
NAPをサイト・GBP・ディレクトリで統一する
ロケーションページに134-167語の回答ブロックを追加する
30ページ以上で品質ゲートを適用する

次にやること

パブリッシャー改善ガイドでE-E-A-T強化を参照し、AI可視性モニタリングで効果を計測してください。